Visi zina tikai tās cenas, kas ir augstākas par Ņujorkas debesskrāpjiem, un to cenas. Nesenais hipotēku un aizdevumu informācijas izdevēja HSH.com ziņojums to apstiprina, atklājot Ņujorkas mājas milzīgo cenu un to, kas jums jānopelna, lai to nopirktu.
Pēc HSH datiem, vidējā mājas cena metro apkārtnē ir 419 000 USD, kas nozīmē, ka vidējam dzīvoklim vai mājai nepieciešama gada alga, kas ir vismaz 99 151 USD. Tomēr ar šiem skaitļiem ir dažas problēmas (bez acīmredzamām), kas varētu padarīt mājas īpašumtiesības patiesās izmaksas un prasības vēl satriecošākas. Iesākumā HSH aprēķinos tiek pieņemts, ka jūs jau esat iesnieguši 20% iemaksu, jums ir fiksēta 30 gadu hipotēkas likme un sākotnējā parāda un ienākumu attiecība ir 28%. Un ko darīt, ja jums nav? Labi, ka pieticīgā alga 99 991 ASV dolāru galu galā to nesamazinās. Lai atļautos hipotēkas maksājumus, nodokļus un apdrošināšanu mājā, kas saistīta ar USD 419 000, jums būs jāpelna krietni vairāk nekā USD 100 000 gadā.
New York City apartamenti © Bezmaksas fotoattēli / Pixabay
Arī pārsteigumi nebeidzas. HSH savā metrikā iekļauj augšstāves, Longailendas, Ņūdžersijas un Pensilvānijas daļas - plašu tīklu, kas izskaidro firmas cenu punktu 419 000 USD un zemo Ņujorkas apgabala vērtējumu kā piekto dārgāko valsti tūlīt pēc Losandželosas. un pirms Bostonas. Faktiski vidējā mājas cena tikai Ņujorkā faktiski ir tuvāk USD 680 000 vidējai mājas cenai, ko nodrošina Douglas Elliman's Millers Samuel, kas nozīmē, ka sākotnējiem skaitļiem 419 000 USD un 99 151 USD abiem vajadzētu būt daudz augstākiem.
Ēkas Ņujorkā © wiggijo / Pixabay
Ar šādām cenām nevajadzētu būt pārsteigumam, ka Ņujorkas māju īpašnieku īpatsvars ir tikai 31%, salīdzinot ar 63% visā valstī. Sakarā ar to, ka vidējie mājsaimniecības ienākumi ir aptuveni 60 000 USD, kas ir mazāk nekā puse no pilsētā nepieciešamajiem pirkumiem, aptuveni 70% Ņujorkas pilsētas iedzīvotāju ir īrnieki. Cik nelietderīgi tas var šķist, mājas Ņujorkas apkārtnes priekšpilsētās, piemēram, Vestčesteras grāfistē, ir pat dārgākas, izslēdzot pāreju tiem, kas meklē mājokli par pieņemamu cenu. Diemžēl šī pilsēta, kas vēlas kļūt par māju, kas vēlas izķerties no Lielā ābola, visticamāk, tevi sakošļās un izspļaus. No spilgtākās puses mēs dzirdam, ka Bostona ir lieliska.
Pārvietojamās kastes © congerdesign / Pixabay
